山寨探案實錄：置業遇沙士　夫殺妻自殺　配音：粵語　字幕：繁簡

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山寨探案實錄：置業遇沙士　夫殺妻自殺　配音：粵語　字幕：繁簡

https://youtu.be/G6bv4uN2PUs

置業，在香港是人生一個重大決定。
沙士，這場無硝煙戰爭殺人不見血。

中國於1997年7月1日在香港行使主權後，香港特別行政區行政長官董建華，在1997年香港施政報告中，大增建屋數量至「八萬五」，以示打擊樓價決心。

針對中產家庭因無資格申請公屋產生的置業需求，1998年4月推出首次置業貸款計劃，由房協負責執行，計劃於2002年4月結朿，共有兩萬多個家庭及九千多單身人申請。

計劃推出時，香港樓價已升至極高，計劃推出後，樓價下跌，不少人成為負資產。

1998年中原樓價指數暴跌30.79%，與1996年中原樓價指數暴漲39.51%，成了觸目驚心對比。

1998年至1999年期間，樓價反覆下跌34%，1998年9月份，負資產物業數目逾九萬個，有些業主被逼低價賣樓，避免淪為銀主盤，幾乎每天都出現跳樓、燒炭等自殺案件。

2003年5月9日，香港金融管理局，公布2003年第一季負資產住宅按揭貸款，約佔整個銀行體系按揭貸款總額的98%，約八萬三千宗，涉及金額1,350億港元，反映樓價在第一季期間進一步下跌，拖欠三個月或以上負資產住宅按揭貸款比率，較整體住宅按揭貸款為高。

2003年6月，共有約10.57萬宗負資產按揭，佔所有按揭22%，涉及金額1650億港元，佔未償還按揭總額高達31%。

香港樓價在沙士後逐步回升，到2012年第三季，負資產個案才被消化，2016年第四季終於歸零，2018年第四季，再錄得262宗負資產。

參與首次置業貸款計劃的業主禍不單行，2003年，香港爆發沙士疫情，經濟大受打擊，企業出現裁員潮，僱主要僱員減薪「共渡時艱」。

2003年3月17日，政府統計處發表最新勞動人口統計數字，2003年2月，失業率7.4%，27200人失業。

張志偉（30歲）與妻子譚詠紅（26歲），2001年，以首次置業貸款計劃，以零首期方式，買了粉嶺碧湖花園一單位。

2004年1月12日早上，張志偉的姊姊阿英帶侄兒浩仔離家上學，張志偉當時在家中發脾氣，情緒很不穩定。

早上約九時十分致電回家，張志偉接聽電話，她說要找弟婦譚詠紅聽電話，叫張志偉轉告。

張志偉說：「唔得啦，我哋而家要走啦……」
此時傳來譚詠紅叫救命聲音，電話隨即掛斷，阿英大驚下報警及趕回家查看。

阿英與警員幾乎同一時間到場，在碧湖花園第六座對開地上發現張志偉倒卧地面，頭爆肢折奄奄一息，警員召救護車將他送院，搶救至早上九時三十一分不治。

警員與阿英趕上樓，開門後發現屋內空無一人，警員從睡房窗門伸頭外望，見到譚詠紅倒在一樓平台，身體屈摺掛在一條欄杆上，召消防員將她救下送院，搶救至早上十時十五分不治。

男女雙方家人聞訊趕至現場，阿英對譚詠紅的母親說：「早知帶佢睇醫生啦，我細佬對你個女唔住！」

案件交由大埔警區重案組調查，上水分區助理指揮官（行動）高達理到場了解。
初步發現現場有糾纏過跡象，譚詠紅身上有傷痕，相信是張志偉將譚詠紅推落街時發生糾纏造成。

探員在案發單位內無發現遺書，案件暫列「有人從高處墮下」案件調查，真正死因仍有待剖屍檢驗確定。

死者夫婦為張志偉和譚詠紅，結婚八年，育有一名七歲現就讀小三的兒子浩仔，同住在粉嶺碧湖花園六座十六樓一單位。
張志偉的三十八歲姊姊阿英一直照顧浩仔，兩個月前，碧湖花園新居入伙，她遷入同住。

街坊對探員說，張志偉沉默內向但非常和善，夫婦很恩愛，平日出雙入對。

張志偉與譚詠紅自小認識，青梅竹馬墮入愛河後結婚，生了一個兒子，三人在粉嶺祥華邨居住。

張志偉中三輟學曾做多份工作，兩年前在奶品公司做推銷兼送貨員，收入與售貨額掛鈎，多賣多得。

譚詠紅中五畢業後在一間化妝品公司當售貨員，張志偉的家人都說她是好媳婦，兩人月入合共約兩萬元。

2001年，張志偉申請首次置業貸款，購入粉嶺一鳴路十五號碧湖花園第六座十六樓，一個三房一廳，面積六百多呎單位自住，當時樓價是一百二十八萬元，月供數千元。

物業供款在夫婦負擔能力範圍之內，料不到沙士爆發，張志偉被公司削減佣金，每月收入減少千多元。

張志偉說公司對他不好，超時工作沒有津貼，工作量劇增卻沒有加工資，感到非常不滿。
張志偉以零首期置業，沒有緩衝期，擔憂樓價下跌被銀行追差價，涉款以萬計，到時一家人的生活將更為緊絀。

年關將至，張志偉聽聞公司會裁員，抑鬱成病，經常擔心失業後沒錢供樓，物業淪銀主盤，一家大小要露宿街頭。

譚詠紅為鼓勵丈夫，勸他不要自怨自艾及放棄，否則會和他離婚，結果適得其反，張志偉以為妻子大難臨頭各自飛。

這個誤會，加深兩人磨擦，張志偉擔心失去妻兒、失去物業、失去工作，案發兩個月前出現精神抑鬱。

本月12日，張志偉精神有異，經常向家人發脾氣，說到氣憤時情緒暴躁，拍枱，甚至亂掟東西。

家人當時感到他可能有「情緒病」，勸喻他向精神科醫生求診，張志偉怕一旦患上「精神病」，必然會失去工作，堅決不肯求診，事件不了了之。

阿英對探員說：「我細佬成日亂諗嘢，有乜事又唔同我哋講，我哋同佢講人工少千幾蚊唔緊要啦。而家諗番起，佢自殺都有先兆，因為臨出事前佢有叫過我錫多啲浩仔，我有提醒弟婦要睇緊啲佢，點知都係搞成咁。」

阿英說，上周六家庭日，張志偉吃飯時突然哭起來說：「我覺得會畀人除晒衫再掉出街，好慘呀！」
家人不知所措，他之後對父親說對不起。

家人懷疑他精神有異，再勸他往醫院接受診治，張志偉說：「講出來舒服好多。」
家人為開解張志偉，飯後一同往唱K消遣。

張志偉回家後對兒子說：「我要去好遠地方做嘢，你以後都打唔到電話畀我，只有我可以打電話畀你。」
事隔一日，慘劇便發生。

1月14日，男女雙方家人到殮房認屍，法醫驗屍結果顯示，兩人都是因高處墜下引致身體多處受傷致死。

雙方家人以兩人生前恩愛，同意合葬，兩人遺下的七歲兒子浩仔，交由祖父母照料，親人為免影響浩仔成長，假稱雙親死於沙士。
警方將案列作謀殺及自殺案處理。


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製作：山寨廣播　配音：王sir
音樂：Mystery/Sorrow（元方）
圖片：部份來自互聯網

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